La source : le registre RNIC de l’Anah
Le site exploite la ressource quotidienne du Registre national d’immatriculation des copropriétés, sous Licence Ouverte. Le registre vise les copropriétés à usage d’habitat ; l’import ne constitue pas une liste exhaustive de tous les bâtiments ou ensembles immobiliers de France.
Fichier : RNIC - Actualisation quotidienne, publié le 2026-10-05. Import du 2026-10-05T13:54:00+02:00 ; dernier contrôle le 2026-10-05T14:17:25+02:00. Dernier contrôle sans erreur signalée.
Un identifiant, une fiche
Le fichier contient 653 834 lignes. L’import retient 645 627 immatriculations distinctes et écarte 8 207 lignes en doublon. Pour un même identifiant, la déclaration portant la date de mise à jour la plus récente est retenue ; à date égale, la première ligne du fichier est conservée de façon déterministe.
Les agrégats sont calculés après cette déduplication. Un syndicat principal et un syndicat secondaire restent deux immatriculations distinctes. Leurs périmètres et leurs lots peuvent se recouvrir : nos cumuls ne mesurent pas un nombre de bâtiments ou de logements physiques uniques.
Lots : les bons champs et dénominateurs
Les lots totaux, les lots à usage d’habitation/bureaux/commerces, les lots d’habitation et les stationnements sont des champs différents. La moyenne de lots principaux utilise seulement les fiches renseignées. Les valeurs absentes restent nulles ; elles ne deviennent pas des zéros.
Les tranches de taille portent sur le champ habitation/bureaux/commerces. Elles servent à décrire le parc et ne remplacent pas la définition de lots ou de bâtiment utilisée par une règle particulière. Un champ de type de syndic vide signifie « non renseigné », pas « sans syndic ».
Harmoniser les périodes sans inventer une année
La ressource mélange des anciennes et nouvelles nomenclatures. Les tranches entièrement compatibles sont regroupées : avant 1949, 1949–1974, 1975–2000, 2001–2012, 2013–2021 et à compter de 2022. L’ancienne tranche « après 2010 », trop large pour être ventilée, reste une catégorie distincte. Elle peut couvrir des années communes aux tranches récentes ; chaque immatriculation ne compte toutefois qu’une fois.
La part « avant 2001 » additionne les trois premières catégories et utilise les périodes renseignées comme dénominateur. Aucun partage arbitraire d’une tranche n’est effectué. Une tranche inconnue est visible dans les graphiques. Les dates du permis, de réception, du règlement et de l’immatriculation ne sont pas substituées les unes aux autres.
Géographie et carte
Le code « commune » de la source est utilisé. Les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille sont rattachés à leur commune parente pour les statistiques, tout en conservant le code source sur la fiche. 303 immatriculations ne disposent pas d’un code communal exploitable ; elles restent dans l’annuaire national, sans attribution inventée à une commune.
Le référentiel de recherche peut différer du millésime géographique du RNIC. Un code disparu ou un nouveau périmètre n’est pas rapproché sur le seul nom. Les positions viennent des coordonnées du fichier, sans précision garantie ; 39 fiches ne sont pas cartographiables. Les points sont limités à 800 par emprise, avec total visible ; les couleurs départementales représentent des effectifs, pas une densité ou un niveau de risque.
Le registre ne décrit pas les diagnostics réalisés
La ressource utilisée ne donne ni étiquette énergétique ni rapport ou statut DPE collectif, audit, DTG, PPPT/PPT, DTA ou RAT. Aucun classement de conformité, d’urgence, de danger ou de performance énergétique n’est attribué à une copropriété. L’annuaire ne sert pas à contacter automatiquement les syndics.
Actualisation automatique
Un contrôle du catalogue est déclenché après consultation lorsque le dernier contrôle remonte à plus de 24 heures. Un nouveau fichier est téléchargé, validé puis importé sous verrou et transaction. En cas de changement de schéma, de volume anormal ou d’échec, le dernier import validé reste disponible.
Le fichier complet pèse plusieurs centaines de Mo. Une commande CLI est fournie pour un planificateur quotidien en hébergement ; sans visite ni planificateur, aucun contrôle n’est déclenché. Aucun planificateur Windows n’a été ajouté automatiquement.
Sitemap et indexation
Les pages de communes comportant au moins trois immatriculations, leurs vues statistiques, les départements et les contenus éditoriaux alimentent le sitemap dynamique. Les fiches brutes d’immatriculation et les résultats filtrés sont accessibles mais non indexables, pour éviter de multiplier des centaines de milliers de pages déclaratives peu enrichies. La version locale entière reste non indexable.
Cartographie : Leaflet, © OpenStreetMap contributors. Contours : Etalab, contours départementaux 2024, généralisation 1 km. Polices locales DM Sans / Manrope, licences OFL. Illustration originale générée pour le site ; elle ne représente pas un immeuble du registre.