Définir la question posée à l’auditeur
L’étude peut aider le conseil syndical à comparer plusieurs programmes, à discuter de leur phasage ou à préparer un projet de rénovation. Décrivez les bâtiments, usages, contraintes et objectifs pour que les offres couvrent le même périmètre.
Distinguer la rénovation de l’audit de vente
L’audit réglementaire de vente vise notamment les maisons et immeubles d’habitation en monopropriété énergivores. Il ne faut pas appliquer automatiquement cette obligation à la vente d’un appartement en copropriété. Une étude commandée par le syndicat répond à une autre démarche, dont le cadre doit être précisé.
Examiner les hypothèses, pas seulement les gains
Demandez les conditions de calcul, les coûts inclus et exclus, les contraintes de réalisation et les dépendances entre travaux. Les économies projetées ne sont pas des factures futures garanties. Un audit ne vaut pas vote des travaux et ne remplace pas un repérage amiante adapté.